夫妻共同贷款在鄄城买房这些准备和问题你造吗,共同的房贷怎么还

图片 4

今年的娱乐圈真是陷入了一个“怪圈”,倪妮井柏然、阚清子纪凌尘相继宣布分手后,最近,马思纯和欧豪的工作室也双双在微博发文宣布两人已分手。

北京房价飞速上扬,形成鲜明对比的是,工资水平持续稳定,这是很多在北京打拼的工薪族现实的窘境。在高房价面前,贷款买房几乎成为人们的唯一选择。同时,由于北京公积金贷款额度的限制,仅靠一个人公积金贷款买房的难度也不小,因此很多夫妻会选择双方共同贷款,以此减小房贷带来的压力。那么问题来了,谁做“主贷人”呢?

目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见,而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些,今天鄄城上上城小编就来介绍下关于夫妻共同贷款买房需要做哪些准备?

网友直呼分手季来了!所以问题来了!假如男女之间碰上分手了、离婚了、合力贷、接力贷的儿女又想买房,背负的房贷怎么还?会影响以后的贷款额度和购房名额吗?

图片 1

图片 2

一、夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少?

图片 3

焦点1:男女朋友合伙买房

最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。以下是全国各主要城市个人及夫妻双方公积金贷款的最高额度。

一、证件准备是关键

分手后房贷怎么办?

二、夫妻共同贷款买房准备材料

夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料:

【案例】前年,大鹏在父母的资助下在佛山买了一套楼。支付了三成首付后,还要贷款80万元,等额本息贷款30年,每月还贷5300元。大鹏参加工作不到3年时间,每月工资不到6000元,工资流水显然达不到银行要求。于是,大鹏打算跟男朋友梅梅一起供楼。大鹏和梅梅拍拖两年多,两个人准备结婚。梅梅告诉大鹏,他可以供楼,收楼后,由梅梅负责新房的装修。于是,两个人一起合伙买了房,房产证上写了两个人名字,但每月月供由梅梅出。今年年初,梅梅和大鹏闹翻分手了。大鹏提出要房子,但贷款没还完,该怎么办?可以直接变更大鹏为贷款人吗?

1、身份证

1、身份证(需正反两面)。

点评:变更贷款人 先要理顺房产归属问题

2、户口本:最前页、索引页、个人单页

2、户口本:最前页、索引页、个人单页。

男女朋友分手要分房子,最简单的方法是由一方先赎楼,然后银行解押,再办理房产证过户。这样房子的产权就相当明晰了,再根据两人的出资比例结算收益和债务。

3、收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章

3、收入证明:由银行提供,借款人只需要在上边盖单位章。

但是,面对几十万元的贷款,赎楼并不容易。拿不出赎楼款,能否直接办理贷款人变更呢?原则上说,变更贷款人可向贷款行提出申请,得到贷款行同意就可办理。但是,目前不少银行不愿意办理贷款人的变更。比如,农行系统就暂时不能办理贷款人的变更。

4、购房合同

4、购房合同。

即使有银行愿意做,这个过程也相当复杂。首先要到公证处出具公证书,申明房子归到谁的名下;由房产所有人向贷款银行申请贷款人的变更。这时,要求房产所有人在贷款银行存放一笔保证金,保证金数据要等同于贷款余额。另外,还要求房产所有人具备还款能力,收入流水要达到每月月供的两倍以上。达到这些要求后,银行会作重新抵押,重新放款。

5、结婚证:拿一个就可以

5、结婚证。(拿一个就可以)

图片 4

6、首付款收据

6、首付款收据。

You can leave a response, or trackback from your own site.

Leave a Reply

网站地图xml地图